彭州 | 老旧小区“改出”居民新生活

简~兮

老旧小区

“改出”居民新生活



为深入贯彻落实“幸福美好生活十大工程”工作要求，大力推进“城市更新和老旧小区改造工程”，结合党史学习教育和“我为群众办实事”实践活动，彭州市聚焦群众急难愁盼问题，提前谋划研究，制定改造方案，于2022年顺利启动17个老旧小区的提升改造工作。

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解决居民急难愁盼

扮靓“面子”做实“里子”

老旧小区提升改造对改善街道面貌、提升居住品质、推进社会治理尤为重要。可是，老旧小区大都缺乏专业物业服务，环境脏乱、公共设施老化、停车难等问题让居民深感头痛。为此，去年以来，彭州市坚持党建引领、统筹谋划、分类施策，创新推进老旧小区提升改造工作。

“大大改善了居住环境，看着真是舒心！”日前，家住团结街149号院的周富群阿姨开心地说，自己住了将近30年的老小区，最近大变样了。



团结街149号老旧小区改造后

“你看，这里原来是狭窄的通道，现在是宽敞的院坝，以后从这里走再也不用和汽车挤了；这里以前是个绿化带，但却没什么景观，现在不仅绿化带的面积扩大了，还增加了植被和步道，大家都越来越喜欢在院子里散步晒太阳了。”让周阿姨如此高兴的，不仅是小区环境有了极大的改善，还因为在这次改造过程中，团结街149号院全体业主一分钱都没有花。



团结街149号老旧小区改造后

2021年，彭州市按照“先自治、后整治”的原则，共收集梳理了30余个老旧小区作为改造的备选点位，涉及居民 1877户、83栋建筑物、建筑面积超21万平米，而周阿姨所在的小区正是其中之一。通过绣花功夫精细化推进小区微改造，在团结街149号院住了几十年的郭大爷最大的感受就是，这次老旧小区改造很“实在”，改造后小区更宜居了。“我们的老小区焕然一新，生活质量更上了一层楼，我的退休生活幸福呀！”郭大爷连连称赞。



团结街149号老旧小区改造后

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从“忧居”到“优居”

幸福指数持续加码

从“忧居”到“优居”的华丽转身，在团结街149号院改造的背后，正是彭州市为居民解码的“幸福秘诀”：在老旧小区改造工作中，彭州市厚植为民情怀，以打理家的理念，协调各有关部门，精心构建全民参与新格局，积极做好老旧小区改造的这件民生实事。



团结街149号老旧小区改造后

自去年8月开始，结合各老旧小区实际及维修资金归缴情况，彭州市启动实施了10个老旧小区的改造工作，改造的主要内容包括：楼道墙面粉刷、栏杆修缮翻新、非机动车棚改造、管线序化、应急系统完善、绿化区局部改造、停车位重新规划等。

截至目前，改造内容已基本完工，小区内雨污排放不畅、地面坑洼的情况得到了有效解决。老居民过上了新生活，心情随时都很舒畅，幸福感也蹭蹭往上涨。

为更好地推进老旧小区改造工作，目前，彭州市结合城市有机更新规划，已编制完成了《彭州市城镇老旧小区改造专项规划（2021-2025）》初步成果，并建立了彭州市老旧小区信息平台（库）。经详细调查摸底，城区内现有老旧小区 315 个，已完成改造的有125个，有改造需求的有78个，主要存在基础设施（给排水、防水、管线等）不完善、建筑老旧、无物业管理等问题。针对存在的问题，还初步制定了五年改造计划，将陆续对78个老旧小区实施改造提升。



书香居改造后

同时，按照四川省、成都市《城镇老旧小区改造技术导则》，老旧小区改造内容包括基础类、完善类、提升类三类。我市遵循“惠民生，保基础”的原则，通过基础类布点，重点对老旧小区地下雨污管网分流、安防设施完善、自来水户表分户实施改造，解决影响居民生活的切身问题；在此基础上，梳理出一部分具备条件的小区，通过完善类提质，规整停车和绿化空间，新建活动室，根据住户申请新装电梯，进一步完善小区功能；结合龙兴寺、彭州园等老旧街区和片区更新打造，实施提升类增色，将临街楼栋立面改造、小区周边配套设施改造一并纳入到改造内容，把功能完善、产业提升、业态打造有机融入到城市更新和老旧小区改造工作当中。



草甸苑改造后

老旧小区改造是老城区居民翘首以盼的事情，今年，彭州市根据小区维修资金归集情况，以更有力的措施增补小区基础功能，逐步启动农业银行家属区、就业局家属区以及电信小区等17个老旧小区的改造工作，不断增强群众的获得感和幸福感。

来源：成都住建

图文源自：彭州住建发布