彭州,一座亟待开发的“富矿”

搁笔

在“城市发展”的这条赛道内，最让人血脉喷张的，并非一时的领头羊，而是斜刺里杀出的彪悍黑马。
彭州，就是这匹值得高度关注的城市黑马。
从经济指标来看，2019年彭州市以525.48亿元的GDP总量和10.5%的增长率，拿下成都郊区市县双料冠军，爆发力无不令人喟叹。
被视为城市活力重要指标的楼市，表现同样惊艳。数据显示，近5年彭州住宅市场供销两旺，特别是成都主城限购后，彭州楼市成交量大涨，年均住宅成交面积保持在90万方左右。显然，彭州已成为成都楼市需求外溢的主要承接地。



低调的彭州，正深踩油门，驶入发展快车道。识时务者为俊杰。但凡想要享受彭州澎湃的城市红利，都需重新审视这座城市。

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彭州，成都亟待开发的一座富矿

相较于心理距离，彭州与成都中心城区的实际距离更近。日前，记者一行人从成都市中心出发，一路向北，约43分钟便抵达彭州。如果从城北出发，则时间还将减半。可见，彭州是成都半小时生活圈内的一份子。



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作为成都市的重要组成部分，彭州兼具了生态屏障、开放前沿和产业腹地等多重功能。在彭州市2020年城市价值推介暨重点项目签约仪式上，成都市副市长刘玉泉就高度肯定了彭州的城市价值：“今日之彭州，对于未来之成都，就是一座亟待开发的‘富矿’。”
的确，彭州是一座宝藏城市。在成德眉资同城化战略下，彭州由“中心城市边缘”变成了“协同发展前沿”。同时，彭州从北到南，三大经济产业一应俱全，产业结构完整。这就意味着，彭州比依靠单一产业的城市，动力更足。



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不仅先天优势良好，彭州后天也很努力。为了谋求更大的增长空间，彭州在筹划“撤市设区”，积极引进高素质人才的同时，还积极拥抱时代机遇，将城市中医药产业优势转化为发展势能。



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市场上向来不缺嗅觉灵敏的开发者。截至目前，华润、碧桂园、恒大等“挖矿者”，早已开始了对彭州的布局。其中，责任房企恒大，更是以“城市合伙人”的身份，与彭州共建共荣。
目前，恒大已在彭州投资布局了4个项目，总投资额超100亿元。恒大地产集团四川公司领导表示，“未来，恒大集团将充分发挥在文化旅游、健康医疗、高科技、现代农业等多方面的优势，助力彭州建成成都北部枢纽门户城市。”

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大健康产业加持 原始股板块惊奇耀世

要跟投一座城市，进场一定要早。因为当板块发展成熟，门槛只会越来越高，想要入局就只剩“追高”选项。
而在彭州主城，老城区和牡丹新城，都已趋近饱和，增值的天花板抬头可见；南部新城，已进入开发建设的中场，只能高位入场。唯有牡丹大道南段，也就是三板块的交接处，还潜藏着无限想象。



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我们从彭州市规划局了解到，按城市规划，牡丹大道南段片区是天府中药城北片区用地。天府中药城是成都规划的66个重点产业功能区之一，是成都市重点培养的万亿级产业——医药健康产业的重要载体。由此，天府中药城在成都战略棋盘上的地位不言而喻。
根据发展规划，预计到2025年，天府中药城将形成产值300亿的中医药产业聚集区，到2035年，建成千亿级“天府中药城”，成为中国中医药产业高质量发展新中心。



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专家表示，天府中药城这类产业功能区不是传统的开发区，也不是普通的城市社区，而是集研发、生产、居住、消费、人文、生态等多种功能于一体的城市新型社区。
这一论断在彭州市规划局相关工作人员的口中也得到应证。未来，天府中药城北片区将打造彭州市政府第四办公区、彭州市网络理政中心和综合服务中心以及相关居住配套。而贯穿板块的牡丹大道，是彭州的中轴要道。就如天府大道之于成都，长安街之于北京，牡丹大道串联起了彭州的政治、经济、文化中心，是当之无愧的黄金中轴线。



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此外，作为三大板块的链接枢纽，天府中药城北片区就如同城市的中原点，不仅扼守三大城区互通的交通要道，还能共享各城区的配套利好。
重要的是，这并非在讲童话故事。随着城市合伙人恒大的重注“加盟”，天府中药城北片区的城市蓝图正在高速兑现。
恒大城市之光总占地约486亩，地处彭州市主轴牡丹大道南段，位于天府中药城北片区核心位置。
在成熟的拿地策略和极具道行的产品打造模式上，恒大练就了强有力的成本控制能力。因此，但凡恒大出品，都意味着超高的性价比和无限的增值空间。正是基于此，越来越多的人深信，投向恒大城市之光的的每一个铜板，都是一次睿智的战略性投资。



(恒大城市之光项目商业效果图)

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以“城市之光”为支点，恒大为城市赋能

恒大城市之光，是彭州极为少见的，集住宅、商业、写字楼、酒店、幼儿园等多元业态为一体的都会大城。“城市之光”的案名，也暗含了项目之于彭州的非凡意义。



（意境图）

世界500强恒大，将以此项目为支点，为区域赋能，推动整个板块快速成长。具体来说，恒大城市之光就是一座mini城市，内部的商业、学校、酒店、写字楼等配套一应俱全，形成完整的居住生态闭环，几可独立存在。同时，大规模的居住人口，又赋予了项目强大的磁吸力，不断吸附交通、教育、医疗等城市级资源的聚拢，从而推动所在区域的发展。也就是说，恒大城市之光，是区域价值的定盘星，城市新中心的塑造者。
作为行业的领头羊，恒大更是被友商们视为投资的风向标：但凡其进入一个区域，便有开发企业跟进布局。可以想见，对于天府中药城北片区来说，恒大仅是破题者，未来将有无数开发者前来掘金



(恒大城市之光项目商业效果图)
同时，恒大城市之光还将优化彭州人的生活方式。譬如约1万平的新中式中庭湖景、约4万平的风情商业街及约2300平的幼儿园、铂金私人会所、恒大智慧社区、金碧物业，9A臻装的品质空间等，都是升级生活方式的重要支撑。





(恒大城市之光项目商业效果图)
潮流炫酷的新生活方式，也是恒大城市之光为热爱生活的彭州人准备的生活惊喜。就在本周末（9月12日-9月13日），彭州首届极光音乐节就将在恒大城市之光销售中心盛大上演。热力满分的乐队表演、唯美优雅的荧光芭蕾、科技动感的镜面舞和电光舞、惊艳绝伦的川剧吐火变脸、憨态可掬的小丑表演等激情演出应有尽有；投壶小游戏、真人俄罗斯方块、射箭、趣味套圈圈等趣味游戏层出不穷。不论男女还是老少，不管你是稳重的城市中坚，还是朋克青年，这场极光音乐节都能扣动你的心弦。



最新消息，恒大城市之光，正在全城盛大认筹中，6399元/㎡起，购建面约73-123㎡臻装美宅。
如果你想跟庄彭州，或为美好生活续航，恒大城市之光，都不容错过。



图文源自：成都37度